450 тыс. на погашение ипотеки: кому положено и как получить

Эта сумма может быть потрачена исключительно на погашение ипотеки на жилую недвижимость — тела кредита или процентов по нему. Никакие другие цели для данной выплаты не предусмотрены

Многодетные семьи могут получить до 450 тыс. руб. на погашение ипотечного кредита или процентов по нему в связи с рождением третьего или последующего ребенка. Вместе с экспертами разбираемся, кому положена эта выплата, какой пакет документов необходимо собрать и как долго ждать начисления денег.

Что такое многодетная семья
Многодетной семьей в России признается семья, имеющая трех и более детей, причем этот статус устанавливается бессрочно. Согласно указу президента № 63, предоставление многодетным семьям господдержки осуществляется до достижения старшим ребенком возраста 18 лет или 23 лет, если ребенок учится на очном отделении вуза. В рамках поддержки от государства многодетные семьи могут получить субсидию в размере 450 тыс. руб. на покупку жилья с помощью ипотечного кредита.

До какого года действует программа
Закон о выплате многодетных семьям 450 тыс. руб. был принят в июле 2019 года. Изначально программа действовала до 31 декабря 2023 года, но затем правительство продлило ее до 1 июля 2024 года. А в марте этого года Минфин по поручению президента России разработал законопроект, согласно которому программа будет продлена до 31 декабря 2030 года.

₽450 тыс. на ипотеку многодетным семьям: условия программы
Для того чтобы получить 450 тыс. руб., в семье должно быть не менее трех детей, она должна быть официально признана многодетной. Если третий (или более) ребенок появился в семье в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2023 года, то возраст старших значения не имеет, семья имеет право на поддержку от государства. Выплата распространяется также на семьи, где дети были усыновлены, добавляет Ирина Доброхотова.

На что действует пособие
Выплату можно получить на погашение кредита, выданного на:

• покупку квартиры в строящемся доме;
• покупку уже построенной квартиры у застройщика;
• покупку квартиры у физического лица;
• покупку или строительство частного дома;
• покупку недостроенного частного дома;
• покупку земельного участка для строительства жилого дома;
• выкуп последней доли в доме или квартире, если в результате заемщик становится собственником всего объекта;
• выплату рефинансированных кредитов, если они получены на вышеперечисленные цели.

Эта сумма может быть потрачена исключительно на погашение ипотеки на жилую недвижимость — кредита или процентов по кредиту. Никакие другие цели для данной выплаты не предусмотрены, поясняет Ирина Доброхотова.

Как получить ₽450 тыс. на ипотеку многодетным семьям
1. Какие документы нужны
Для того чтобы подать заявку на получение субсидии, необходимо иметь следующие документы:

• заявление заемщика;
• паспорт заемщика;
• свидетельства о рождении или усыновлении детей. В случае усыновления надо приложить решение суда об этом;
• ипотечный договор;
• документы на жилье — договор купли-продажи, договор участия в долевом строительстве или договор об уступке права по ДДУ;
• письменное согласие на обработку персональных данных как заявителя, так и детей, достигших 14 лет.

2. 
   Как оформить субсидию и куда обращаться
   После сбора документов можно обратиться в следующие инстанции:
   

• офис Сбербанка;
• региональный Центр ипотечного кредитования;
• офис любого банка, который сопровождает ипотечные кредиты;
• через портал «Госуслуги».

После регистрации заявки на портале «Дом.РФ» ей присваивается номер. Если заявка подана через «Госуслуги», ее статус можно отслеживать на портале. Во всех остальных случаях информацию можно получать по горячей линии «Дом.РФ».

3. Сколько ждать
Срок от подачи заявки до получения денег должен составлять не более 19 рабочих дней. Период проверки банком всех полученных документов составляет семь дней. После этого документы, если с ними все в порядке, отправляются в «Дом.РФ». Здесь их проверяют в течение семи дней. При положительном решении субсидия перечисляется в течение пяти рабочих дней на ссудный счет.

4. Можно ли получить деньги, если был оформлен материнский капитал
Никаких ограничений здесь нет, многодетная семья может получить как материнский капитал, так и субсидию в 450 тыс. руб., поясняет Алексей Новиков. По словам эксперта, маткапитал можно использовать как первый взнос при оформлении ипотечного кредита, а субсидию пустить на оплату долга перед банком.

Сколько ипотек можно погасить с помощью этой выплаты
Только одну. Более того, даже если на выплату по ипотеке тратится не вся сумма из этих 450 тыс. руб., использовать остаток не получится. На руки деньги также получить нельзя, предупреждает Алексей Новиков.

Кому могут отказать в выплате
По словам Ирины Доброхотовой, в выплате могут отказать в следующих случаях:

родители лишены родительских прав или усыновление было отменено;
если заявленная цель использования денег не подпадает под условия выдачи помощи (то есть не ипотека);
тем, кто уже использовал такую выплату и повторно обратился за ней, по условиям программы средства выдаются однократно;
неправильно оформлены или собраны документы;
планируется погашение задолженности по ипотеке на коммерческую недвижимость.
Эксперты предупреждают, что в выплате могут отказать, если приобретаемый объект уже ранее использовался для получения 450 тыс. руб. Например, семья купила жилье или земельный участок) в ипотеку и получила выплату 450 тыс. руб., а потом продала его. Если объект приобрела другая многодетная семья, то в выплате 450 тыс. руб. по этому объекту им будет отказано, так как деньги уже выделялись предыдущим покупателям.